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Wohnung
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2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und idealem Grundriss

Kaufpreis 220.000 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Zustand. Sie bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet, sondern auch über eine praktische Kammer verfügt – ideal als Speisekammer oder zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich gewährt Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Die gesamte Wohnung ist gepflegt und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, der direkt bezugsbereit ist.

Diese Wohnung verbindet Funktionalität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss suchen.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen bietet. Bereits im Eingangsbereich begrüßt Sie ein geräumiger Flur mit einer integrierten Abstellkammer – ideal für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen oder als Stauraum.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich eine separate Kammer, die sich hervorragend als Vorratsraum nutzen lässt.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.

Im Badezimmer sorgen eine Badewanne, ein Fenster für Tageslicht und eine Handtuchheizung für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit alltagsfreundlichen Details.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

​Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick, einer der dynamischsten und innovativsten Gegenden der Hauptstadt. Adlershof ist bekannt als Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlins und beherbergt zahlreiche Forschungsinstitute, Unternehmen und Start-ups, insbesondere im Wissenschafts- und Technologiepark WISTA.​

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramlinien 62 und 63, die eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Adlershof ermöglichen. Von dort aus gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten.​

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.​

Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Kombination aus urbanem Leben, wissenschaftlicher Innovation und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Familien.

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Kaufpreis
220.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2525480

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