🏠 Exklusive Erdgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Terrasse und hochwertiger Ausstattung in Heilbronn-Neckargartach
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach und vereint modernes Wohnen, exklusive Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise auf höchstem Niveau.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauobjekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93,37 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer, anspruchsvolle Paare oder Kapitalanleger.
Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein offenes Wohngefühl und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich.
Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit einer Fläche von ca. 72,82 m².
Diese erweitert den Wohnraum erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Die bereits integrierte hochwertige Außenküche, die man für 10.000€ zusätzlich erwerben kann, macht diesen Bereich zu einem besonderen Ort für gemütliche Abende, Grillfeste oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Materialauswahl und moderne Ausstattung.
Die vorhandene Einbauküche, die man für 10.000 € zusätzlich erwerben kann, befindet sich in neuwertigem Zustand und ist mit einem hochwertigen Gasherd ausgestattet.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne mit Whirlpool- bzw. Jacuzzi-Funktion sowie ein Fenster und lässt nahezu keine Wünsche offen.
Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.
Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden und eignet sich somit sowohl als exklusives Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.
✨ Fazit:
Diese exklusive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung, die außergewöhnlich große Terrasse mit Außenküche, modernste Energietechnik sowie ihre hervorragende Lage in Heilbronn-Neckargartach.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, modernen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Investition legen.
