🏠 In Heilbronn-Neckargartach: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit beeindruckender Sonnenterrasse
Diese Eigentumswohnung in 74078 Heilbronn-Neckargartach besticht durch ihre moderne Architektur, gehobene Ausstattung und den neuwertigen Zustand.
Das Neubauprojekt, das 2024 abgeschlossen wird, bietet höchsten Komfort, Qualität und energieeffizientes Wohnen.
3 Zimmer verteilen sich auf etwa 93,37 m² Wohnfläche, darunter 2 Schlafzimmer, die sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder Investoren eine Vielzahl von Möglichkeiten eröffnen.
Die offene Raumaufteilung schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verbindet den Innenbereich nahtlos mit der weitläufigen Terrasse.
Die Terrasse, mit etwa 72,82 m² Fläche, ist das absolute Highlight der Immobilie. Sie bietet reichlich Platz für Entspannung, gesellige Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende.
Die bereits installierte Außenküche kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden und vervollständigt den Außenbereich.
Auch innen überzeugt die Wohnung mit einer gehobenen Ausstattung. Die neuwertige Einbauküche mit Gasherd steht ebenfalls für 10.000 € zum Verkauf.
Das stilvolle Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne mit Whirlpool- bzw. Jacuzzi-Funktion sowie ein Fenster und vermittelt ein exklusives Ambiente.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden betonen den eleganten Charakter der Wohnung.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei gemacht werden. Damit ist sie sowohl als hochklassiges Eigenheim als auch als interessante Kapitalanlage geeignet.
✨ Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre weitläufige Terrasse, gehobene Ausstattung, moderne Energietechnik und die begehrte Lage in Heilbronn-Neckargartach.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine nachhaltige Investition legen.
