Dieses charmante Stadthaus im beliebten Stadtteil Vohwinkel verbindet historische Substanz mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien mit besonderen Ansprüchen und einer Vision für stilvolles Wohnen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume. Das Grundstück umfasst 615 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt – ein echtes Paradies für Kinder und Gartenliebhaber.
Das 1904 erbaute Haus steht in solider Massivbauweise da und versprüht noch heute den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2004 – seitdem wurde das Objekt gepflegt, bedarf jedoch einer liebevollen Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Hier bietet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen einzubringen. Bei Bedarf steht Ihnen die erfahrene Firma "HausHirsch" als verlässlicher Partner für Planung und Umsetzung zur Seite.
Das Mansardgiebeldach ist bislang nicht ausgebaut – ein zusätzlicher Raumgewinn, der sich hervorragend zur Erweiterung des Wohnraums eignet. Auch der Keller bietet praktische Nutzflächen und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Energieeffizienzklasse H lässt dabei ebenfalls Raum für zukunftsorientierte energetische Verbesserungen.
Ein Stadthaus mit Seele und viel Platz für neue Ideen – hier entsteht ein Zuhause, das genauso besonders ist wie seine zukünftigen Bewohner.
