Wohnung
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3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Ratingen – schnell verfügbar!

Kaufpreis 199.000 €
Wohnfläche
ca. 63,80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen zur Besichtigung dieser wunderschönen Eigentumswohnung, die sich perfekt für Singles, Paare und Kapitalanleger eignet. Diese Wohnung ist schnell verfügbar und wurde stets gepflegt, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können. Mit ihren modernen Ausstattungsmerkmalen und ihrer optimalen Lage bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wände sind geschmackvoll tapeziert und verleihen den Räumen eine behagliche Ausstrahlung. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und edlem Granit ausgestattet, was für ein elegantes und zeitloses Ambiente sorgt. Der Boden ist teilweise mit stilvollem Laminat und teilweise mit hochwertigem Granit versehen, was für eine harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche sorgt.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gemütliche Küche, eine praktische Diele sowie ein komfortables Bad. Zudem gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung, was Ihnen viel Komfort und Bequemlichkeit bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Parteien, welches von einer zuverlässigen Verwaltung betreut wird. Nach einer Renovierung können Sie die Wohnung sofort beziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Erleben Sie hier ein Wohngefühl, das geprägt ist von Ruhe und Gemütlichkeit. Die liebevoll gestalteten Räume laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.08.2018
Gültig bis30.08.2028
Endenergieverbrauch206,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die charmante Stadt Ratingen besticht durch ihre malerische Lage und ihren vielfältigen Angeboten. Gelegen im idyllischen Stadtteil, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe.

Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte zur Verfügung. Ebenso finden sich hier zahlreiche Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen zu schätzen wissen. Auch Universitäten sind bequem erreichbar, sodass Bildungspotenzial in der Umgebung garantiert ist.

In der Freizeit bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten an. Das lebendige Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nächste Stadt lockt mit kulturellen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Eine gute Anbindung ist durch die nahegelegene Haltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt gegeben. Somit sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Städte schnell und bequem erreichbar.

Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die das Stadtleben und die Ruhe gleichermaßen schätzen.

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Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
250 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2522418

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