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Wohnung
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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Kaufpreis 185.000 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 errichtet und etwa im Jahr 2007 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist.

Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Stellplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer angenehmen Raumaufteilung. Küche und Badezimmer sind gefliest und damit pflegeleicht gestaltet. Der Balkon ist direkt von der Küche aus begehbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Eine Abstellkammer auf halber Etage sowie ein Kellerabteil bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Wahren, einer beliebten Wohnlage im nordwestlichen Teil der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün. Die ruhige Lage bietet einen angenehmen Wohncharakter, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Leipzig-Wahren sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Auch die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Auensee oder die weitläufigen Grünflächen im Leipziger Auenwald, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.

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Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
295 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2522422

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