Wohnung
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3 Zimmerwohnung über dem Grünen

Kaufpreis 255.000 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

Diese angebotene Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnturmes in der begehrten Asemwald-Siedlung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² bietet sie Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie wurde in den Rohbau Zustand zurück gebaut. Es bietet sich Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Renovierungswünsche umzusetzen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Küche/Esszimmerbereich.

Das Badezimmer ist momentan noch separat von der Toilette angelegt, es besteht jedoch die Option im Zuge der Neugestaltung, diese beiden Räume zusammenzulegen. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die neben dem Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen einen einladenden Raum für entspanntes Wohnen und gesellige Abende bietet. Auch die angrenzende Küche mit Essbereich besticht durch ihre Helligkeit und den herrlichen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen eine direkte Sicht in den angrenzenden Wald ermöglicht – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken.

Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen, was zusätzlichen Komfort bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Parkhaus
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.05.2018
Gültig bis16.05.2028
Endenergieverbrauch100,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die charmante Wohngegend Asemwald in Stuttgart bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, zeichnet sich Asemwald durch seine grüne Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Im Mittelpunkt zwischen Stuttgart-Degerloch und Leinfelden-Echterdingen mit sehr guter Anbindung in beide Richtungen. Dafür können sie nutzen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, diese ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station, die Ihnen schnellen Zugang zu den zentralen Stadtteilen Stuttgarts ermöglicht.
Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die Region und überregionalen Verkehr gewährleistet.

Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Friseur und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine optimale Betreuung und Bildung garantieren.

Die naturnahe Lage von Asemwald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum für Erholung und Sport. Ein Tennisclub befindet sich auf dem Grundstück. Die Nähe zum Schönbuch und den umliegenden Weinbergen eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen.

Insgesamt ist Asemwald ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen, ohne auf die Ruhe und Erholung der Natur verzichten zu müssen.

Willkommen in Asemwald – Ihrer neuen Heimat in Stuttgart!

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Kaufpreis
255.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Marcus Gröger

Marcus Gröger

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ID: HA2522043

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