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Wohnung
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3,5-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg (10625): Kernsaniert & Möbliert.

Kaufpreis 635.000 €
Wohnfläche
ca. 72,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

* Objektart: Etagenwohnung (in einem Mehrfamilienhaus)
* Lage im Gebäude: 4. Obergeschoss (von 4 Etagen), ohne Aufzug
* Sanierungsstand: Kernsaniert im Jahr 2024 (Erneuerung von Wasser-/Abwasserleitungen, Elektrik, Heizungsanlage, Bodenbelägen, Badezimmer, Malerarbeiten)
* Raumaufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separates halbes Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer nutzbar)
* Ausstattung Küche: Einbauküche vorhanden
* Einrichtung: Verkauf inklusive hochwertiger Möblierung und Einrichtung
* Außenbereich: Balkon vorhanden
* Stauraum: Kellerabteil zugeordnet

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Virtueller Rundgang

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin (PLZ 10625) im Ortsteil Charlottenburg (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentralität zwischen Kantstraße und Kurfürstendamm aus.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen.

Nahversorgung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote (Restaurants, Cafés) und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur der Nachbarschaft ist vollständig entwickelt.

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Kaufpreis
635.000 €
Hausgeld
450 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Germo Görtz

Germo Görtz

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ID: HA2529956

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