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Wohnung

4-Zimmer-Maisonette Wohnung in Seelbach

Kaufpreis 300.000 €
Wohnfläche
ca. 103,95 m²
Gesamtfläche
ca. 103,95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1992
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, teilweise renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind durchdacht geschnitten und überzeugen durch ihren gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und zwei Balkone mit Solarpanelen, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Beheizt wird das Objekt mittels Nachtspeicherheizung. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

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Ausstattung

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss besticht durch eine durchdachte Ausstattung. Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während großzügige Fensterfronten mit 2-fach Verglasung für viel Tageslicht und Energieeffizienz sorgen.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zwei Balkone mit stromerzeugenden Solarkraftwerken erweitern den Wohnbereich nach draußen und tragen zugleich zu einem nachhaltigen Energiekonzept bei. Beheizt wird die Wohnung über effiziente Nachtspeicheröfen; der Energieausweis bestätigt mit Effizienzklasse C und einem Energiekennwert von 78,50 kWh/(m²·a) einen soliden Standard.

Ein Garagenstellplatz, im Kaufpreis enthalten, rundet das attraktive Gesamtpaket ab – ideal für Familien auf der Suche nach einem funktionalen und modernen Zuhause.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.02.2018
Gültig bis11.02.2028
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf78,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerSolar

Lage

Die kleine ruhige Wohnanlage liegt hinter einem begrünten Hofbereich im Zentrum des wunderschönen Ortes Seelbach. Sie liegt sehr ruhig und trotzdem sehr zentral. Kindergärten, Schulen Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

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Kaufpreis
300.000 €
Rücklagen (netto)
9.987,48 €
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.25% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Daniele Ruggiero

Daniele Ruggiero

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ID: HA2692586

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