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4 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Ludenberg

350.000 €

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ludenberg, einem der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die Wohnung bietet großzügige 70 Quadratmeter Wohnfläche und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2024
Vermietet
Ja
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Die Böden sind mit edlem Parkett und Fliesen versehen. Zwei der Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für große Kleiderschränke und ein komfortables Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.07.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am12.07.2024
Energieausweis2024
HeizungsartEtagenheizung
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Ludenberg, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Grafenberger Wald und den Wildpark, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

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Kaltmiete
700 €
Warmmiete
900 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
75 €
Hausgeld
250 €
Anzahl Stellplätze
1 Stellplätze zu je 50 €
Andrzej Fink
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Andrzej Fink
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