Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus fünf vermieteten Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m². Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten dem Erwerber somit eine bereits bestehende Einnahmesituation.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Investoren, die ihr Immobilienportfolio um mehrere vermietete Wohneinheiten erweitern möchten. Der gebündelte Erwerb von fünf Wohnungen ermöglicht eine langfristig orientierte Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
WE 1 (EG): 55,86 m² – Kernsaniert
WE 2 (EG): 34,50 m²
WE 3 (EG): 34,50 m²
WE 12 (2. OG): 55,68 m²
WE 14 (DG): 34,50 m²
Gesamtwohnfläche: 215,04 m²
Die derzeitige Gesamtmiete beläuft sich auf 1.710 € monatlich, entsprechend einer jährlichen Gesamtmiete von 20.520 €.
Darüber hinaus besteht nach Angaben des Eigentümers Potenzial für eine Anpassung der bestehenden Mieten. Ob und in welchem Umfang eine Mietanpassung möglich ist, ist im Einzelfall anhand der jeweiligen Mietverträge sowie unter Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu prüfen.
Insgesamt bietet das vollvermietete Wohnungspaket eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf laufende Mieterträge, mehrere vermietete Einheiten und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
