Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 553 m² wird als ebenes und voll bebaubares Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer Doppelhaushälfte in attraktiver, ruhiger Wohnlage.
Eine Baulastenauskunft liegt vor und bestätigt, dass das Grundstück frei von Baulasten ist. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich die geplante Neubebauung harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen kann. Die Errichtung einer neuen Doppelhaushälfte ist entsprechend der umliegenden Bebauungsstruktur möglich.
Bereits vorhanden ist eine Architektenplanung für eine Doppelhaushälfte mit seitlich angeordneter Garage. Diese kann bei Interesse übernommen oder als Grundlage für individuelle Anpassungen genutzt werden. Für Käufer bedeutet dies einen erheblichen Mehrwert: Planungssicherheit, Zeitersparnis und ein schnellerer Weg zur Umsetzung des eigenen Bauvorhabens.
Das Grundstück befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Friesdorf. Ein herausragendes Merkmal ist die Gartenausrichtung direkt zum Waldrand mit unmittelbarer Nähe zum Kottenforst. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur – eine Kombination, die im Bonner Stadtgebiet nur selten zu finden ist.
Der Gartenbereich liegt angenehm zurückgezogen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Erholungsqualität. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt – ideal für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und langfristige Wohnqualität legen.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die nicht nur bauen, sondern ankommen möchten: ein Ort mit Substanz, Lagequalität und Perspektive – die Grundlage für ein Zuhause, das Bestand hat.
