Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 553 m². Aktuell ist es noch mit einer Doppelhaushälfte bebaut. Der Abriss des Altbestands ist bereits vorgesehen und wird in Kürze – geplant in KW6/2026 – durchgeführt. Der Verkauf erfolgt anschließend als ebenes Baugrundstück.
Eine Baulastenauskunft liegt vor und bestätigt, dass das Grundstück frei von Baulasten ist. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass die Errichtung einer neuen Doppelhaushälfte in Anlehnung an die umliegende Bebauung möglich ist.
Bereits heute liegt eine Architektenplanung für eine Doppelhaushälfte mit seitlich angeordneter Garage vor. Diese kann bei Interesse übernommen oder als Grundlage für eine individuelle Anpassung genutzt werden – ein klarer Vorteil für Käufer, die Planungssicherheit schätzen und Zeit sparen möchten.
Aktuell steht ein Foto zur Verfügung, das lediglich einen Teil des Gartens zeigt. Weitere Fotos werden ergänzt, sobald der Altbestand vollständig abgerissen ist und das Grundstück frei zugänglich dargestellt werden kann.
Das Grundstück befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage in Bonn-Friesdorf. Hervorzuheben ist die Gartenausrichtung direkt zum Waldrand, der an den Kottenforst grenzt. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ein seltener Vorteil im Bonner Stadtgebiet. Der Garten liegt angenehm zurückgezogen und bietet ein hohes Maß an Privatheit, sodass Sie Ruhe, Privatsphäre sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür genießen.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die nicht einfach bauen, sondern ankommen möchten. Ein Ort, an dem Ruhe, Privatheit und Wohnqualität die Grundlage für ein Zuhause bilden, das langfristig Bestand hat.
