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Renditeobjekt
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6 Eigentumswohnungen im Paket

Kaufpreis 1.080.000 €
Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstücksfläche
ca. 333 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkon / Terrasse
6
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Diese 6 Eigentumswohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren und Großfamilien. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einer Wohnfläche von 258 m² und einem Grundstück von 333 m² präsentiert sich dieses Objekt als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Mannheim.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2018 teilsaniert. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, was für eine praktische und pflege-leichte Lösung sorgt.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die den neuen Besitzern viel Komfort bietet.
Eine Garage kann für 15.000 € erworben werden.
- Ein geräumiger Keller bietet zusätz-lichen Stauraum.
- Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für Investoren sicherstellt.

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente Beheizung der gesamten Immobilie. Die Lage in Mannheim ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.01.2022
Gültig bis21.01.2030
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Mannheim-Sandhofen, Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 1 Minute zu Fuß entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Möglichkeit bietet, die Stadt zu erkunden oder zum Arbeitsplatz zu pendeln.

Darüber hinaus ist die Autobahn nur 5 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft, die Flexibilität und schnelle Reisezeiten schätzen. Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Vorteile einer gut angebundenen Verkehrsinfrastruktur zu nutzen.

In der Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die Ihren Alltag bereichern. Mannheim selbst ist bekannt für seine kulturellen Angebote, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendige Atmosphäre, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.

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Kaufpreis
1.080.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2527765

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