Wohnung
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AfA 4% Sehr attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit schönem Weitblick

Kaufpreis 271.200 €
Wohnfläche
ca. 95,70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL (AfA 4%, Mietrendite 3,6%)
Die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss gehört einem Altbau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken, sowie zwei separate Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer/Büro mit schönen Dachgauben. In der 2. Wohnebene befindet sich das geräumige helle Wohnzimmer mit moderner offener Küche & Fenster. Zusätzlich kann ein Kellerraum sowie kostenfreie PKW-Stellplätze vor dem Haus genutzt werden. Außerdem gibt es Gemeinschaftsgrünfläche zum Wäschetrocknen & Verweilen. Die Mieter sind sehr nett und freundlich.

Monatliche Kaltmiete aktuell EUR 813,42

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.02.2024
Gültig bis06.02.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf0 kWh/(m²·a)

Lage

Reick, im Südosten Dresdens gelegen, ist ein ruhiger Stadtteil mit viel Grün, charmanten Wohngebieten und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Historische Bauten, das nahe Ostragehege und die familiäre Atmosphäre machen Reick besonders lebenswert für alle, die es etwas entspannter mögen.

In das Zentrum gelangt man mit dem ÖPNV in 20 Minuten und mit dem Auto in 10-15 Minuten.

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Kaufpreis
271.200 €
Kaltmiete
9.761 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stephan Gräfer

Stephan Gräfer

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ID: HA2521440

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