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Haus
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Altbaucharme neu gedacht – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik & Wärmepumpe

Kaufpreis 519.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 250 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Eislingen/Fils! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet mit seinen 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 130 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 400 m², von denen 250 m² eine herrliche Gartenfläche umfassen. Hier finden Sie nicht nur eine Große Scheune mit Außenküche und Außentoilette, sondern auch ausreichend Platz für eigene kreative Ideen.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2023 durch Eine Photovotaikanlage mit Speicher und eine Wärmepumpe sowie eine Wallbox, wobei das Haus bereits 2012 vollständig renoviert wurde, einschließlich der Wände, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Fassade und Dachdämmung. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Carport, eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Keller. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, in diesem wunderschön renovierten und modernen Einfamilienhaus ein neues Zuhause zu finden.

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Ausstattung

Ausstattung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m² (davon ca. 250 m² Gartenfläche / zusätzlich als Bauplatz nutzbar)
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2
Etagen: 3
Modernisierung & Technik:
2023: Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher
Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
Wallbox für E-Fahrzeuge
2012: umfassende Renovierung inkl.
Erneuerung von Wänden, Wasser- und Abwasserleitungen
Neuer Elektroinstallation
Fassadensanierung
Dachdämmung
Innenausstattung:
Hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Gehobene Ausstattung mit modernem Wohnkomfort
Außenbereich:
Großzügige Scheune mit Außenküche und Außentoilette
Carport, Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
Gartenfläche mit Baulandpotenzial – ideal für Erweiterung oder separates Bauvorhaben
Viel Platz für individuelle Gestaltung und Erholung

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.10.2025
Gültig bis31.10.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf49,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Eislingen/Fils, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Göppingen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Ruhe einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, schnell erreichen können.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Eislingen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und anderen wichtigen Städten in der Region.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar, was eine einfache Anreise zu größeren Städten und zum Flughafen Stuttgart ermöglicht.
- Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Fils, ein malerischer Fluss, fließt durch die Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
- Eislingen/Fils ist auch bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

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Kaufpreis
519.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2527987

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