Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Karlsruhe-Durlach überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Wohnlage und einem herrlichen Ausblick auf den Schlosspark. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohnverhältnisse mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Besonderes Augenmerk verdient die stilvolle Einbauküche, die maßgefertigt und funktional gestaltet wurde – perfekt für den Alltag und das schnelle Frühstück an der integrierten Theke. Auch das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung erfüllt höchste Komfortansprüche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Langzeitmieter vermietet, die das Objekt bereits seit über einem Jahrzehnt bewohnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350 €, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert – u. a. durch die Umrüstung der Heizungsanlage auf Gas (ca. 2020), die Erneuerung des Aufzugs (2021) sowie die Modernisierung der Hauseingänge und der Briefkastenanlage.
