Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Häuser ergänzen sich funktional ideal und bieten unterschiedliche Nutzungsperspektiven.
Haus 1 – straßenseitig gelegen (vermietet)
Das vordere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.184 €.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus großzügige Flächen für Familien. Der bauliche Zustand ist gepflegt und funktional. Darüber hinaus besteht erhebliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial, z. B. durch Grundrissanpassungen und Dachgeschossausbau, oder Modernisierungsmaßnahmen, um langfristig Miete und Wert zu steigern.
Haus 2 – rückwärtig gelegen (leerwerden bei Verkauf)
Das zweite Haus ist von der Straße zurückgesetzt, was eine ruhigere Wohnatmosphäre schafft. Es verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, ist leerstehend und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Mit 4 Zimmern eignet sich dieses Haus ideal für Eigennutzer, Paare oder kleinere Familien. Der Zustand ist gepflegt, solide und ohne luxuriöse Ausstattungsmerkmale – eine gute Basis für individuelle Gestaltung.
Beide Häuser vermitteln insgesamt einen ordentlichen, gepflegten Gesamteindruck ohne überhöhten Modernisierungsstandard – ideal für Käufer, die Substanz, Nutzbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
Beide Häuser verfügen jeweils über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Garten, die nach Westen ausgerichtet sind. Diese Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden, ideal zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder als geschützter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Gärten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Spielfläche für Kinder, gemütlicher Sitzbereich oder pflegeleichter Grünbereich – und unterstreichen den familienfreundlichen und wohnlichen Charakter der Immobilien.
