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Wohnung
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Attraktive Gewerbe-/Praxisräume mit ca. 102 m², Terrasse und Garten in Rottweil

Kaufpreis 395.000 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1 m²
Gartenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rottweil und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Ideal für folgende Zielgruppen:

Ärzte und Heilpraktiker
Perfekte Raumaufteilung für Wartezimmer, Behandlungsräume und Büro.

Physio-, Ergo- und Psychotherapeuten
Ruhige Lage, gute Erreichbarkeit, praktischer Zugang über Aufzug.

Beratungs- und Coachingpraxen
Repräsentativer Empfangsbereich, diskrete Raumstruktur.

Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater
Funktionale und professionelle Arbeitsumgebung.

Dienstleistungsunternehmen / kleine Büros
Effiziente Einteilung für Teamarbeitsplätze oder kombinierte Nutzungen.

Start-ups & Selbstständige, die einen ruhigen, gut zugänglichen Standort suchen.

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Ausstattung

Marmoleumboden, Küche, Bad WC Fliesen, 1 Terrassentüre.
E-Mobilität nächstes Jahr nutzbar in allen Carports und in der

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.03.2016
Gültig bis23.03.2026
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Gewerberaum liegt fussläufig zentrumsnah und versorgt Sie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes.

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Kaufpreis
395.000 €
Nebenkosten
389 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christoph Trendel

Christoph Trendel

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ID: HA2527925

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