Attraktive Investition: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand! – Oberhausen

Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses attraktiven Mehrfamilienhauses. Das freistehende Gebäude aus dem Jahr 1950 besteht aus insgesamt drei Einheiten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Einheiten können relativ schnell und unkompliziert gekündigt werden, was die Option für einen eigenen Gewerbebetrieb (z.B. Praxis, Airbnb) oder die Teilweise Eigennutzung als Wohnraum ermöglicht.

Die Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 3.105 € pro Monat bzw. 37.260 € pro Jahr. Die regelmäßigen Zahlungen und die Zufriedenheit der bisherigen Mieter sorgen für eine positive Rendite von ca. 5,7%, die noch steigerungsfähig ist. Die gute Verkehrsanbindung und die Fernwärmeversorgung des Gebäudes machen den Standort des Hauses besonders attraktiv.

Das Grundstück des Mehrfamilienhauses umfasst etwa 1.000 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, wobei der aktuelle Bodenrichtwert bei 320 € pro Quadratmeter liegt.

Mit dem Kaufpreis von 650.000 € erwartet den neuen Eigentümer ein lukratives Investment mit einem attraktiven Renditepotenzial. Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine ideale Gelegenheit für Vermietung oder Teilweise Eigennutzung und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.