Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in Röthenbach an der Pegnitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) und überzeugt durch einen gut vermietbaren Grundriss sowie eine solide Gebäudesubstanz.
Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Wohnbereich drei weitere Zimmer und spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Paaren über Familien bis hin zu Mietern mit Homeoffice-Bedarf.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den Balkon sowie den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, welcher die Vermietbarkeit und Attraktivität im Markt deutlich steigert. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht ebenfalls die Nutzungsqualität.
Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage im Nürnberger Umland dar.
