In dieser vermieteten Kapitalanlage erwartet Sie ein vielfältiges Wohnkonzept für bis zu fünf Parteien. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre in der Bar bzw. Kneipe verzaubern, die eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.000 € erzielt.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten auf Sie wartet. Der helle und einladende Grundriss bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Entdecken Sie im zweiten Obergeschoss eine 1,5-Zimmer-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen. Die praktische Aufteilung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Einheiten besonders attraktiv.
Im Anbau der Immobilie erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Bädern und einem gedämmten Dachboden, der bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann. Die monatlichen Gesamteinnahmen der fünf Wohneinheiten belaufen sich derzeit auf etwa 2.600 € (kalt).
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Kellerbereich, der grundsätzlich die Option bietet, zu Wohnraum umgebaut zu werden. Eine kleine Küchenzeile und ein bereits vorhandenes Badezimmer mit Dusche bieten hier zusätzlichen Wohnkomfort.
Diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2014 und 2016 sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Die Erneuerung der Elektrik, Leitungen und Sanitäreinrichtungen sowie der Austausch des Brenners der Ölheizung im Jahr 2015 gewährleisten eine effiziente Energieversorgung.
Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet die Möglichkeit, ein Reihenmittelhaus zu errichten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.
