Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist vollständig an einen Hauptmieter vermietet, sodass es einen zentralen Mietvertrag für das gesamte Objekt gibt.
Kennzahlen für Investoren:
Kaufpreis: 449.000 €
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen ab dem 01.01.2026 betragen ca. 20.400 €.
Bruttorendite: ca. 4,54 %
Kaufpreisfaktor: 22,01
Der Mietvertrag verlängert sich jeweils automatisch um ein weiteres Jahr, sofern keine Kündigung ausgesprochen wird. Die Miethöhe ist an die Mietentwicklung der Mietrichtwerte des Kreises Kleve gekoppelt, welche eine transparente und nachvollziehbare Anpassung der Miete ermöglicht.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die perspektivisch weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder alternative Nutzung bietet.
In Summe handelt es sich um eine pflegeleichte, moderne Kapitalanlage mit überschaubarer Einheitenzahl, stabiler Vermietungssituation und einem professionellen Mieter.

