Zum Verkauf steht eine solide Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Reinheim. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und bietet eine angenehme Wohnstruktur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie umfasst:
- ein helles Wohnzimmer
- ein separates Schlafzimmer
- eine praktische Küche
- ein Badezimmer
- einen Balkon
sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, wodurch die Wohnung pflegeleicht und zeitgemäß ausgestattet ist.
Die beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 160 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält und die Wirtschaftlichkeit der Investition unterstützt.
Dank der zentralen Lage und der kompakten Wohnungsgröße besteht eine nachhaltig gute Vermietbarkeit, wodurch sich das Objekt besonders für Kapitalanleger eignet.
