Willkommen in dieser einzigartigen Wohn- und Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Zirndorf! Auf fast 1000 m² Grundstücksfläche finden Sie hier ein vielfältig nutzbares Renditeobjekt, welches gerade frisch renoviert wurde und hochwertigen Wohnraum sowie Gewerbeflächen bietet.
Das freistehende Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, derzeit als Gästehaus genutzt, wurde in den Jahren 2018-2020 komplett renoviert. Die Bäder wurden erneuert und verfügen nun über bodentiefe Klarglasduschen. Auch der Treppenaufgang, die Fassade, die Fenster, die Böden und die Elektrik wurden modernisiert. Das Haus ist voll möbliert und verfügt über eine pflegleichte Außenanlage mit Pavillon und Kameraüberwachung.
Das separate Architektenhaus beherbergt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine Penthousewohnung mit großer Dachterrasse. Derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, bietet dieses Haus eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit bodentiefer Klarglasdusche, einen Kachelofen und Glas-Schiebetüren. Auch hier wurde 2023 ein neuer Hausanstrich durchgeführt und die Terrasse isoliert und neu gefliest.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss eignen sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt zwei Hallen mit großen Sektionaltoren, ehemals eine KFZ Werkstatt, sowie eine Ladenfläche von ca. 80 m². Die Fenster wurden 2023 erneuert und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021. Weiterhin stehen drei weitere Gewerbehallen zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die verschiedenen Wohn- und Gewerbeflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten und versprechen eine hohe Rendite. Erleben Sie urbanes Wohnen mitten in Zirndorf in einer Top Lage mit TOP Infrastruktur!
