Am Lorenz-Stötter-Weg 6 in Augsburg-Kriegshaber befindet sich dieses äußerst attraktive und vollerschlossene Baugrundstück. Die Lage überzeugt durch eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ein Standort, der langfristig stabile Wohnnachfrage verspricht.
Das Grundstück bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial:
Eine Bebauung mit bis zu ca. 600 m² sowie bis zu drei Vollgeschossen erscheint möglich (ohne Gewähr, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung). Damit eignet sich das Areal ideal für ein Wohnprojekt, beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder ein hochwertiges Neubauvorhaben.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Nachkriegsbau aus dem Jahr 1949, der für eine Neubebauung abgerissen werden müsste.
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur. Ein ideales Grundstück für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die Wert auf Lagequalität, Entwicklungsspielraum und nachhaltige Wohnkonzepte legen.
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Eine Bebauung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Nachbarbebauung.
Für angrenzende Bereiche bestehen Bebauungspläne, diese gelten jedoch nicht für das Grundstück selbst.
