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Haus
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Attraktives Baugrundstück mit gepflegtem Einfamilienhaus u. großzügigem Garten in Zell u. Aichelberg

Kaufpreis 799.000 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Nutzfläche
ca. 58 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.370 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 50 m²
Gartenfläche
ca. 1.300 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

träumen Sie von einem Zuhause, das Raum für Ihre Familie und Ihre Zukunftspläne bietet? Dann sollten Sie dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Zell unter Aichelberg kennenlernen!
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.370 m² erwartet Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Ob ein zweites Haus in zweiter Reihe, ein weitläufiger Garten oder vielleicht ein privater Pool – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Das Hauptgebäude überzeugt mit ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) sorgt für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung im gesamten Haus.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand
Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss
Ausbaureserve durch mögliche Bebauung in zweiter Reihe
Sofort bezugsbereit und ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Investoren
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen präsentieren zu dürfen!

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Ausstattung:

• Großzügiges Baugrundstück für ein zusätzliches Haus in zweiter Reihe
• Hochwertiges Einfamilienhaus mit 5 geräumigen Zimmern
• Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort
• Elegante Böden aus Fliesen und hochwertigem Parkett
• Dachboden mit Ausbaureserve für individuellen Wohnraum
• Fertiggarage aus dem Jahr 2013
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 für effiziente Wärmeversorgung
• Terrasse und Balkon für entspannte Momente im Freien

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.09.2025
Gültig bis02.09.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf275,65 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Sehr geehrte Interessenten,

Entdecken Sie die idyllische Lage dieses charmanten Anwesens in Zell unter Aichelberg. Dieses Haus befindet sich am Ortsrand, umgeben von malerischen Feldern und Wiesen, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre schaffen.

Trotz der ländlichen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen gemütlichen Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und leckerem Gebäck verwöhnt. Ein gut sortiertes Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Gourmets werden sich über die Nähe zu einer traditionellen Metzgerei freuen, die feinste Wurstwaren und frisches Fleisch anbietet. Ihre Gesundheit ist ebenfalls bestens versorgt, denn eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihre finanziellen Angelegenheiten steht eine Bank zur Verfügung, die alle notwendigen Dienstleistungen anbietet.

Familien mit Kindern profitieren von der nahegelegenen Grundschule, die eine hervorragende Bildung für die Kleinsten sicherstellt. Diese einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit macht diese Lage zu einem wahren Juwel für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

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Kaufpreis
799.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2527016

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