Dieses großzügige Grundstück mit bestehendem Altbestand bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in eine vielversprechende Wohnlage zu investieren. Das Bestandsgebäude aus den 1950er-Jahren befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit zwei strategische Optionen: eine umfassende Sanierung zur Wertsteigerung oder die Neubebauung, beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.184 m² und einer bestehenden Wohnfläche von rund 153 m² bietet das Areal ideale Voraussetzungen für eine Nachverdichtung oder Projektentwicklung. Die aktuelle Vermietung ermöglicht zudem laufende Einnahmen bis zur Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts.
