Kapitalanlage mit Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet
Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 419 m² und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.380 €. Das Objekt ist voll vermietet und umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit, sowie zwei gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen.
Die Gewerbeeinheit überzeugt mit Empfang, Büro-, Labor- und Sozialräumen auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² – beide hell, modern geschnitten und mit separatem Dachbodenanteil.
Im Außenbereich stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Eine durchdachte Immobilie für Investoren mit Blick für solide Mieterstruktur und nachhaltige Rendite.
