Menu
Haus

Attraktives Investment: Vermietetes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Frankenwald

Kaufpreis 1 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 733 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz, das sich insbesondere für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche sowie eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, wodurch sie langfristig gut vermietbar bleibt. Das Objekt ist bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was einen direkten Cashflow ohne Leerstandsrisiko ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein weitläufiges Grundstück sowie zusätzliche Nutzflächen und Garagen, die den Gesamtwert und die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigern. Perspektivisch bietet das Objekt Potenzial für Modernisierungen und damit verbundene Wertsteigerungen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

- Funktionale und vermietungsfreundliche Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Zwei Badezimmer sowie Gäste-WC
- Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
- Zentralheizung (Öl)
- Zwei Stellplätze / Garagen inkl. Stauraum
- Pflegeleichtes Grundstück mit guter Nutzbarkeit

WeiterlesenWeniger anzeigen
Stellplatz
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1966
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch308 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im oberfränkischen Raum, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch stabile Nachfrage im Mietsegment aus, insbesondere bei Familien und Pendlern. Eine gute Anbindung an umliegende Städte sowie die Kombination aus ländlicher Idylle und funktionierender Infrastruktur machen den Standort langfristig attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
1 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

Exposé anfordern
ID: HA2630165

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!