Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und vollständig vermietetes Investmentobjekt in Kürnbach, das sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage eignet. Das Objekt setzt sich zusammen aus einer großzügigen Halle, einem etablierten Bistro mit Bürofläche sowie einem weitläufigen Grundstück mit vermieteten Park- und Außenflächen.
Die ca. 350 m² große Halle ist aktuell vollständig vermietet. Zusätzlich zur überdachten Fläche nutzt der Mieter auch die direkt angrenzende Außenfläche, die fester Bestandteil des Mietverhältnisses ist. Die Fläche eignet sich hervorragend für Lagerung, Stellplätze oder als erweiterte Nutzfläche im Freien. Die Nutzung ist flexibel, der Zustand gepflegt.
Das separate Bistro mit ca. 127 m² Fläche ist an einen erfahrenen Betreiber verpachtet und umfasst neben dem Gastraum auch eine Küche, Nebenräume sowie eine integrierte Büroeinheit. Die zum Objekt gehörenden Parkplätze sind ebenfalls an den Bistrobetreiber verpachtet und befinden sich direkt am Gebäude, was den Betrieb zusätzlich attraktiv macht.
Für die Beheizung des Bistros steht ein eigener Flüssiggastank zur Verfügung. Die Befüllung und Wartung des Tanks erfolgt durch den Pächter selbst – für den Eigentümer entstehen dadurch keinerlei laufende Betriebskosten oder organisatorischer Aufwand.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.237 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Kürnbach. Es bestehen langfristige und stabile Mietverhältnisse, die dem Käufer sofortige und zuverlässige Mieteinnahmen sichern. Durch die durchdachte Flächenaufteilung und die Nutzungstrennung eignet sich dieses Objekt ideal als pflegeleichte Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.
