Entdecken Sie ein wertvolles Investment im Westerwald: Ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine historische Eleganz als auch durch moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Das 1930 erbaute und 2020 umfassend sanierte Gebäude bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 639 m², die sich auf 10 stilvoll gestaltete Zimmer verteilen. Die Wohnqualität wird durch die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sowie eine effiziente Fußbodenheizung erheblich gesteigert.
Mit bis zu sieben Wohneinheiten und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kapitalanlage. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten viel Raum für Kreativität und Nutzungsmöglichkeiten. Die modernen Badezimmer, ausgestattet mit eleganten Duschen, und die stilvoll eingerichteten Einbauküchen schaffen ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Neben den geräumigen Schlafzimmern und den eleganten Badezimmern besticht das Anwesen durch seine sorgfältige Gestaltung, die Tradition mit zeitgemäßem Luxus verbindet. Der gepflegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Untergeschoss erweitert ein großer Keller die Nutzfläche, während der Außenbereich acht, teilweise überdachte Stellplätze bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine lohnende Investition in einer idyllischen Lage im Westerwald. Sofort verfügbar, wartet dieses Haus darauf, neue Geschichten zu schreiben.
Die 2-geschossig ausgebaute Immobilie kann mit wenigen baulichen Anpassungsmaßnahmen als Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 Wohneinheiten genutzt werden, die eine jährliche Mieteinnahme von ca. 98.000 € generieren können (Faktor 15,2). Die Vermietbarkeit in dieser Region wird - nicht zuletzt aufgrund des hohen Freizeitwertes der Region - als sehr gut bewertet.
