Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus in Nettetal, Nordrhein-Westfalen, stellt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 610 m² verteilen sich 18 Zimmer, die sich über drei Etagen erstrecken. Das 1962 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der vollständigen Modernisierung, die im Jahr 2021 stattfand, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und ansprechenden Erscheinungsbild.
Jede der neun Wohneinheiten ist lichtdurchflutet und verfügt über eigene Balkone oder Terrassen, die das Wohnerlebnis erweitern und einen malerischen Blick ins Grüne bieten. Die Ausstattung der Wohnungen mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat sorgt für eine gehobene Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 9 Bädern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder als Kapitalanlage für Investoren, die von der derzeit vollen Vermietung profitieren können.
Die effiziente Gaszentralheizung garantiert behagliche Wärme in allen Räumen, während der Energieverbrauchsausweis die Immobilie in die Energieeffizienzklasse D einordnet. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der den Wohnkomfort weiter steigert. Zusätzlich stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen.
Das Grundstück erstreckt sich über 747 m² und bietet einen gepflegten Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft. Die Kombination aus ruhiger, aber dennoch zentraler Lage und solider Mieteinnahme macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer erstklassigen Wahl für potenzielle Käufer. Mit einem Kaufpreis von 1.090.000 € und einer monatlichen Kaltmiete von 5.084 €, bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine zukunftssichere Immobilie.
