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Haus
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in gefragter Urlaubsregion – Top Investmentmöglichkeit!

Kaufpreis 325.000 €
Wohnfläche
ca. 386 m²
Nutzfläche
ca. 463 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.434 m²
Anzahl Zimmer
21
Baujahr
1944

Objektbeschreibung

Willkommen zum exklusiven Angebot eines Mehrfamilienhauses mit 6 großzügigen Wohnungen für Kapitalanleger! Dieses charmante Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die solide Ausstattung und die geräumigen Wohnflächen. Dank der großzügigen Wohnungen haben die Bewohner genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Investition in dieses Mehrfamilienhaus verspricht nicht nur attraktive Renditen, sondern auch langfristige Werterhaltung.

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Ausstattung

Willkommen zur Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da die Wohnungen in Größe und Ausstattung variieren und somit Platz für Singles, Paare und Familien bieten.

Die Wohnungen verfügen jeweils über Badezimmer, Küchen und großzügige Wohn- und Schlafbereiche. Im Jahr 1998 wurde das Haus umfassend saniert und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mücheln.

Das Haus bietet insgesamt 21 Zimmer auf 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, während auf der rechten Seite eine 5-Zimmer-Wohnung Platz bietet.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie auf der linken Seite eine 4-Zimmer-Wohnung und auf der rechten Seite eine weitere 4-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss bietet auf beiden Seiten jeweils 2 Zimmer Wohnungen, die perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zur Ausstattung gehören Kabelanschluss und Glasfasernetz. Hinter dem Haus befinden sich kleine idyllische Gärten, die ebenfalls zum Grundstück gehören und zusätzlich vermietet werden können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem vielseitigen und gut ausgestatteten Mehrfamilienhaus in Mücheln zu investieren.

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Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.05.2019
Gültig bis26.05.2029
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Mücheln besticht durch seine attraktive Lage inmitten der Natur. Zum einen befindet sich der Geiseltaalsee in unmittelbarer Nähe, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um das Wasser bietet. Ebenso lockt die Marina mit ihren Bootsanlegestellen und Restaurants Besucher an. Zudem laden die umliegenden Weinberge zu Spaziergängen und Weinverkostungen ein.

In Mücheln selbst ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf, zudem sind Ärzte und Apotheken im Stadtteil ansässig. Familien mit Kindern profitieren von verschiedenen Kitas und einer Grundschule direkt vor Ort. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

In der näheren Umgebung von Mücheln finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum bietet diverse Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf. Die nächste größere Stadt ist mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nächstgelegene Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

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Kaufpreis
325.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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ID: HA2525543

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