Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage im Herzen von Langen! Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit 36 m² Wohnfläche im 18. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein lebendiges Wohngefühl in luftiger Höhe. Die Immobilie besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal ausnutzt und maximalen Komfort bietet.
Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der durch eine große Fensterfront den Blick auf die umliegende Stadt und die malerische Landschaft freigibt. Der Raum lässt sich flexibel gestalten, wobei der Laminatboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Loggia erweitert das Apartment ins Freie und bietet einen idyllischen Ort für entspannte Momente.
Die kompakte Einbauküche ist geschickt integriert. Mit passenden Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, bietet sie alles für den alltäglichen Komfort. Der praktische Fliesenboden sorgt hier für eine pflegeleichte Handhabung und ein sauberes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, die nach einem langen Tag Entspannung pur ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen. Ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl direkt im Gebäude. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während doppelt verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz sorgen.
Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt diese Immobilie durch zukunftssichere Investitionen. Das Dach des Gebäudekomplexes wurde vor kurzem umfassend saniert. Der dafür aufgenommene Kredit läuft in Kürze vollständig aus, wodurch sich die aktuellen Hausgeldkosten von derzeit 271 Euro im Monat bald spürbar reduzieren werden. Zudem sind zukunftsweisende Modernisierungen bereits finanziert und auf den Weg gebracht. Die Erneuerung der Aufzüge wurde von den Eigentümern bereits mit einem Sonderbeitrag von ca. 1.200 Euro pro Partei beglichen. Sie profitieren somit künftig von einer modernisierten Infrastruktur ohne anstehenden Investitionsstau.
Mit einer verlässlichen Kaltmiete von monatlich 455 Euro erzielen Sie solide Mieteinnahmen von 5.460 Euro pro Jahr. Dieses gut geschnittene Apartment ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die eine wertbeständige und gepflegte Immobilie im begehrten Einzugsgebiet von Frankfurt suchen. Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Stück Immobilienbesitz in bester Lage.
