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Wohnung
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Außergewöhnliche und sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Kaufpreis 390.000 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Grundstücksfläche
ca. 221 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Burgkirchen an der Alz! Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt auf ganzer Linie mit ihrer gehobenen Ausstattung und dem durchdachten Konzept.

Mit einer Wohnfläche von 78 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und zeichnet sich durch ihre moderne und komfortable Einrichtung aus.

Hier sind die Highlights dieser beeindruckenden Immobilie:

- 3 geräumige Zimmer, perfekt aufgeteilt für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
- 1 elegantes Schlafzimmer mit viel Stauraum
- 1 geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, warmem Parkett und modernem Vinylboden
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt gegen Aufpreis
- Großzügiger Garten mit 80 m² für entspannte Stunden im Grünen
- Grundstück mit 221 m² bietet zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre
- Barrierefreier Zugang und Innenbereich für höchsten Komfort
- Eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug gegen Aufpreis
- Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Fußbodenheizung betrieben mit nachhaltiger Erdwärme
- Hausgeld beträgt günstige 175 € monatlich

Die Wohnung in Burgkirchen an der Alz vereint modernes Design mit Funktionalität und Komfort. Die barrierefreie Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Mieter.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

neuwertige Einbauküche 12.000,00 €, Garage mit Stauraum zu 18.000,00 €, Kellerraum, Terrasse, Rolläden z. T. elektrisch, barrierefrei, Erdwärme, Fußbodenheizung, neuwertiger Zustand, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Kabel-TV, Satelliten-TV, Energieausweis A+, Stellplatz vor Garage,

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.04.2021
Gültig bis18.04.2031
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf15 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Burgkirchen an der Alz, einer Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 47 Metern entfernt, was Ihnen eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur 9 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte und Regionen gelangen können. Für Reisende, die weiter entfernte Ziele anvisieren, ist der nächste Flughafen in 59 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen flexible Reisemöglichkeiten bietet.

Burgkirchen an der Alz besticht durch seine idyllische Lage und die nahegelegene Natur, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind Sie dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nie weit entfernt von urbanen Zentren und all ihren Annehmlichkeiten. Diese Immobilie bietet somit das Beste aus beiden Welten: ländlichen Charme und städtische Erreichbarkeit.

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Kaufpreis
390.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
175 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2531576

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