Willkommen in einer Immobilie, die Seltenheitswert besitzt: Dieser schöne, einseitig angebaute Bungalow verbindet die Bequemlichkeit des Wohnens auf einer Ebene mit der Freiheit und Großzügigkeit eines modernen Lofts.
Schon beim Betreten des Anwesens spüren Sie die besondere Atmosphäre. Das absolute Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohnbereich: Mit einer imposanten Deckenhöhe von bis zu 4,70 Metern eröffnet sich Ihnen ein Raumgefühl, das von Licht, Luft und Eleganz geprägt ist. Die großzügigen Glasfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und führen Sie direkt in den ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und gelangen auf die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse.
Highlights & Besonderheiten auf einen Blick:
Smartes Wohnkonzept & Rendite: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist aktuell vermietet. Sie bietet Ihnen attraktive monatliche Mieteinnahmen – perfekt als Finanzierungsunterstützung oder als spätere Option für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office, ein Eltern-Refugium oder zusätzliche Kinderzimmer.
Kino-Atmosphäre im Master-Bedroom: Das Hauptschlafzimmer begeistert mit modernem Design, abgehängter Decke und einem integrierten TV-Lift für gemütliche Abendstunden und entspannte Serienmarathons.
Wellness & Behaglichkeit: Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme (im Untergeschoss wird über klassische Heizkörper geheizt). An kühleren Tagen schaffen die zwei Kamine (einer im Wohnzimmer, einer in der Einliegerwohnung) ein unvergleichliches Ambiente.
Ihr privates Natur-Paradies: Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe. Mit einem eigenen Teich,einem gemütlichen Pavillon und einer praktischen Gartenhütte ist für pure Entspannung gesorgt. Das Beste daran: Dank Gardena-Bewässerungssystem und Rasenroboter genießen Sie Ihr Grün ohne großen Pflegeaufwand.
Maximale Sicherheit & Komfort: Ein modernes Überwachungssystem mit 8 Außenkameras bietet Ihnen lückenlosen Schutz. Alle relevanten Fenster sind zudem mit speziellem Pollen- und Insektenschutz ausgestattet.
Zukunftssicher: Garage und Stellplatz bieten reichlich Platz. Ein Starkstromanschluss für Ihre zukünftige Wallbox lässt sich im Garagenbereich schnell und unkompliziert umsetzen.
Zustand: Die Immobilie wurde fortlaufend mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Hier müssen Sie nicht erst renovieren – einziehen, auspacken und wohlfühlen!
