Dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein Höchstmaß an Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie. Ob als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als repräsentatives Ferienhaus mit attraktiver Rendite – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven auf höchstem Niveau.
Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vollständig voneinander getrennt nutzbar und werden separat bewohnt bzw. vermietet. Durch die teilmöblierte Übergabe bietet sich die seltene Gelegenheit, unmittelbar einzuziehen oder bestehende Vermietungskonzepte nahtlos fortzuführen.
Wohneinheit I – Exklusive Ferienresidenz
Die erste Haushälfte präsentiert sich als großzügige, über mehrere Ebenen angelegte Wohneinheit mit durchdachter Raumstruktur und besonderem Wohlfühlcharakter. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und attraktive Außenflächen schaffen ein Wohnambiente, das sowohl privaten Rückzug als auch geselliges Beisammensein ermöglicht.
Wohnbereich:
* Repräsentatives Wohnzimmer
* Separates Esszimmer
* Vollwertige Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Balkon
Schlafbereich:
* Drei komfortable Schlafzimmer
* Weiteres Badezimmer
* Balkon
* Großzügige Dachterrasse mit Weitblick und hohem Aufenthaltswert
Diese Einheit eignet sich ideal als hochwertige Ferienimmobilie oder als eigenständiger Wohnbereich für größere Familien.
Wohneinheit II – Stilvolles Privathaus
Die zweite Haushälfte überzeugt durch ihre harmonische Aufteilung und bietet ein behagliches, zugleich funktionales Wohnkonzept – perfekt für den dauerhaften Eigenbedarf oder eine weitere Vermietungseinheit.
Wohnbereich:
* Elegantes Wohn-/Esszimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Gäste-WC
* Schlafbereich:
* Drei weitere Schlafzimmer
* Badezimmer
Eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugszonen sorgt für Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Gemeinschaftsflächen & Mehrwertbereiche - Das Untergeschoss eröffnet außergewöhnliche Zusatzqualitäten:
* Großzügiger Partyraum für besondere Anlässe
* Kinderspielzimmer
* Heizungsraum
* Mehrere Lager- und Abstellräume
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss mit ca. 140 m² isolierter, offener Fläche dar. Diese Ebene bietet enormes Ausbau- und Gestaltungspotenzial – ob als Atelier, Wellnessbereich, Fitnesszone oder repräsentativer Rückzugsort.
Außenanlagen - das Anwesen wird ergänzt durch:
Eine Garage
Öffentliche Stellplätze für ca. 3–4 Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe
Seiten- und Hintergarten mit privatem Charakter
Gepflegter Vorgarten mit zwei sonnigen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen
Resümee
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Doppelhaus – sie ist ein Wohn- und Investitionskonzept mit Seltenheitswert. Großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Raumangebot machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und Perspektive legen.
Ein Haus für Menschen mit Vision – und Raum, diese zu verwirklichen.
