In der malerischen Stadt Baden-Baden erwartet Sie ein einzigartiges Wohn-/Geschäftshaus, das Eleganz und Investitionspotenzial gekonnt vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 292 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1972 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Haus in drei separate Wohneinheiten zu unterteilen, machen es zu einer erstklassigen Kapitalanlage. Jede Etage besticht durch einen individuellen Charakter: Die große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die mit hochwertigem Marmor-, Parkett- und Granitboden noch unterstrichen wird. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, verknüpft mit der modernen Einbauküche, bildet das Herzstück für gesellige Zusammenkünfte. Durch den direkten Zugang zur Gartenterrasse wird der Wohnraum harmonisch mit dem weitläufigen Außenbereich, inklusive Pool und Sauna, verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur genießen können. Das Dachgeschoss bietet einen exzellenten Rückzugsort mit einem großen Panoramazimmer, das als Atelier oder Studio genutzt werden kann, sowie einem zusätzlichen Raum für Gäste oder Familie.
Die gehobene Ausstattung und die zahlreichen Annehmlichkeiten wie ein Kamin, Wintergarten und Doppelverglasung garantieren höchsten Wohnkomfort. Drei Stellplätze, darunter eine Garage, und die exzellente Energieeffizienzklasse A+ runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Objekts begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Baden-Württembergs.
