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Wohnung

Barrierefrei: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung

Kaufpreis 339.000 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Gesamtfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 17 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort, Licht und Lebensqualität
Diese vollständig barrierefreie Wohnung bietet auf ca. 76 m² ein modernes, sicheres und komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne, große und sehr helle Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleide‑/Garderobenzimmer, ein barrierefreies Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m², die zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Ein großzügig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann für 20.000 € hinzugekauft werden.

Durch die Einbindung in ein betreutes Wohnkonzept genießen Sie Sicherheit, Gemeinschaft und Unterstützung im Alltag – ohne Ihre Selbstständigkeit aufzugeben.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Großes, sehr helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Zimmer: 2 Schlafzimmer + 1 Ankleide/Garderobe
- Badezimmer: barrierefrei, ebenerdiger Zugang
- Gesamte Wohnung barrierefrei
- Terrasse: ca. 17 m², sonnig und großzügig
- Betreutes Wohnen: Unterstützung im Alltag möglich

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2004
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.09.2019
Gültig bis25.09.2029
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Lage – zentral, ruhig und ideal angebunden in Gottmadingen
Die Wohnung befindet sich in Gottmadingen, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur . Der Standort bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und ist damit besonders attraktiv für Menschen, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit Sicherheit und Nähe zu Versorgungseinrichtungen verbinden möchten.
Vorteile der Lage
Zentrale Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern.
Kurze Wege zum ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 6 Minuten) .
Bahnhof Gottmadingen in kurzer Distanz, ideal für regionale Mobilität.
Schnelle Anbindung an die Schweiz, insbesondere Richtung Schaffhausen und Zürich – attraktiv für Pendler und Besucher.

Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld, das Sicherheit und Entspannung bietet.
Gute medizinische Versorgung in der Umgebung, inklusive Pflege‑ und Betreuungsangeboten.

Umgebung & Lebensqual

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Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2698202

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