Ihnen ist das ganze Grundstück mit 991 m² zu groß und zu teuer?
Laut Bebauungsplan können 2 Wohnungen und 2 Vollgeschosse gebaut werden.
Wie wäre es mit dem Bau eines Zweifamilienhauses und einer Teilung nach WEG?
Um ein Zweifamilienhaus "nach WEG" (Wohnungseigentumsgesetz) zu teilen, ist eine Teilungserklärung erforderlich, die das Grundstück und die darauf befindlichen Wohneinheiten rechtlich aufteilt, obwohl es rechtlich weiterhin als ein Grundstück unter einer Flurnummer geführt wird. Dieser Prozess beinhaltet die Erstellung von Aufteilungsplänen, die Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung und die notarielle Beurkundung der Teilungserklärung, um separate Wohnungsgrundbücher bilden zu können.
Es gibt bereits einen weiteren Interessenten für den Bau eines Zweifamilienhauses nach WEG auf diesem Grundstück.
Oder Sie finden selbst einen zweiten Interessenten in Ihrem Bekanntenkreis und planen und bauen gemeinsam ein Zweifamilienhaus.
Baugrundstück in Alt-Kladow mit Bungalow, der zwar funktionsfähig ist, den ein Käufer allerdings wohl eher abreißen wird, um auf diesem Grundstück ein gutes und neues Haus zu bauen.
Der Kaufpreis des gesamten Grundstücks von 991 m² liegt bei 595.000 €.
Teilen Sie uns Ihr Gebot für die Hälfte dieses Grundstücks mit, welches wir dem Eigentümer übermitteln werden.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 580 €.
Es besteht potential für eine Wohnfläche von 297 m², aufgeteilt auf maximal 2 Wohnungen und 2 Vollgeschosse.
Es gilt der Bebauungsplan VIII-B:
2 Vollgeschosse
Grundflächenzahl 0,2
Geschossflächenzahl 0,3 (Ausnahmen bis 0,4)
offene Bauweise
Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen
