Baugrundstück mit Baugenehmigung für Einfamilien- oder Doppelhaus in Großaitingen

Dieses voll erschlossene Grundstück in Großaitingen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für den Bau Ihres eigenen Einfamilienhauses oder eines modernen Doppelhauses.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 647 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zu realisieren oder ein Doppelhaus zu errichten, welches sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung eignet.

Das Grundstück wird inklusive Baugenehmigung und vollständiger Projektierung verkauft, sodass Sie direkt mit der Bauphase starten können. Pläne, Bauzeichnungen und ein konkretes Angebot für das Haus liegen bereits vor – eine zeitsparende und unkomplizierte Lösung für private Bauherren.

Nutzungsoptionen & Besonderheiten

Individuelle Bebauungsmöglichkeiten:
- Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage & Stellplätzen
- Doppelhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten – ideal für Familien oder zur Teilvermietung
- Voll erschlossenes Grundstück – alle Versorgungsleitungen vorhanden
- Baugenehmigung & Planung bereits erfolgt – direkt loslegen

Eckdaten zum Grundstück & Bauprojekt:
• Grundstücksgröße: ca. 647 m²
• Bebaubar nach Bebauungsplan – Wohngebiet
• GRZ: 0,35 / BMZ: 3,21
• Optionale Kellerausführung für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum
• Voll erschlossen – sofort bebaubar

Projektierung & Ausstattung (bei Realisierung des Doppelhauses):
- Wohnfläche je Einheit: ca. 145 - 175 m²
- Große Terrassen & Gartenflächen
- Hochwertige Bauweise & KfW-Förderfähigkeit
- Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster & moderne Haustechnik
- Zwei Stellplätze pro Einheit (Garage & Außenstellplatz)

Fazit – Ihr Traumgrundstück für ein individuelles Eigenheim

Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit exzellenter Anbindung an Augsburg & München.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sofort bebaubar & voll erschlossen – direkt loslegen!
- Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Baugenehmigung & Pläne bereits vorhanden – kein langwieriger Behördenaufwand
- Hochwertige Bauweise & KfW-Förderfähigkeit
- Perfekte Infrastruktur für Familien – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Natur vor der Tür

Kaufpreis: 390.000 €
Grundstücksfläche: ca. 647 m²
Baugenehmigung: Ja – für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Ideal für Familien, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten!
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