Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 700 m² bietet die ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnhauses in naturnaher Lage von Kallinchen. Die gut proportionierte Grundstücksgröße schafft vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer zeitlosen Stadtvilla und verbindet komfortables Wohnen mit einem überschaubaren Pflegeaufwand.
Für das Gesamtgrundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor. Im Rahmen der vorgesehenen Grundstücksteilung kann auf diesem Grundstück ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von bis zu 100 m² und zwei Vollgeschossen realisiert werden.
Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Grundstücksteilung und stellt einen Teilungsentwurf zur Verfügung. Zugunsten des hinteren Grundstücks wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Die Herstellung der Zufahrt, der Medienanschlüsse sowie der Erschließungsmaßnahmen erfolgt durch den jeweiligen Erwerber.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ältere Bestandsgebäude (Bungalows), die im Zuge der Neubebauung durch den Käufer zurückzubauen sind.
Mit seiner direkten Straßenanbindung, der bereits gesicherten planungsrechtlichen Grundlage und der attraktiven Lage bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts.
Die Zufahrt auf das hintere Grundstück erfolgt als Dienstbarkeit in Form eines Geh-Fahr-Leitungsrechtes.
