Hinweis: Das Grundstück kann jederzeit von Ihnen besichtigt werden. Besichtigung mit den Eigentümer.innen und mir, finden dieses Wochenende statt. Schnell sein lohnt sich denn es ist eine unverbaubare Aussicht!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 843 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Meßstetten im Zollernalbkreis. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Burgsteige“ und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Gemäß den örtlichen Bauvorschriften dürfen Wohngebäude talseitig maximal zweigeschossig in Erscheinung treten. Die zulässige Traufhöhe beträgt bis zu ca. 6,50 m, gemessen am tiefsten talseitigen Schnittpunkt von Außenwand und Dach mit dem natürlich gewachsenen Gelände. Ein Kniestock bis maximal 0,50 m ist innerhalb der zulässigen Traufhöhe möglich.
Dachaufbauten sind laut Bebauungsplan nicht zulässig, wodurch ein harmonisches und einheitliches Ortsbild gewährleistet wird.
Garagen können entweder in das Hauptgebäude integriert oder separat errichtet werden. Wird die Garage freistehend gebaut, ist diese senkrecht zur Straße anzuordnen. Vor der Garage muss eine Stellfläche von mindestens 5,50 m Länge vorhanden sein. Einzelgaragen sind an das Hauptgebäude anzubauen; Garagen unterhalb des Untergeschosses sind nicht zulässig.
Nicht überbaubare Grundstücksflächen sollen gemäß Bebauungsplan mit standortgerechten Gehölzen begrünt werden. Für bepflanzte Flächen gilt ein Pflanzgebot mit einer Pflanzdichte von etwa einem Busch pro 10 m².
Die Strom- und Fernsprechleitungen werden unterirdisch verlegt, wodurch ein aufgeräumtes und modernes Straßenbild entsteht.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Umfeld und bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines Eigenheims mit Garten.
Grundstücksgröße: ca. 843 m²
Bebaubarkeit: gemäß Bebauungsplan „Burgsteige“
Bauweise: Einfamilienhaus möglich
Geschosse: max. 2 Geschosse talseitig sichtbar
Max. Traufhöhe: ca. 6,50 m
Die ruhige Lage auf der Schwäbischen Alb verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Zollernalbkreises.
