Attraktives Entwicklungsgrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnungsbau, Seniorenwohnen oder Pflegeapartments – ca. 3.700 m² in Bensdorf
Wusterwitzer Straße 15A · 14789 Bensdorf
900.000 € Kaufpreis
ca. 3.700 m² Grundstücksfläche · ca. 897 m² geplante Wohnfläche · 15 geplante Wohneinheiten
Ein Grundstück mit Perspektive
Zum Verkauf steht ein großzügiges Entwicklungsgrundstück in Bensdorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.700 m².
Besonders interessant ist die bereits vorhandene Planung für die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts mit insgesamt 15 Wohneinheiten und rund 897,16 m² geplanter Wohnfläche.
Das bestehende Konzept sieht die Umnutzung einer ehemaligen Gaststätte mit Hotel zu Wohnraum sowie die Errichtung eines ergänzenden Mehrfamilienhauses vor.
Damit bietet das Grundstück eine solide Grundlage für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die ein bereits konzipiertes Vorhaben weiterentwickeln möchten.
Mehrere Nutzungskonzepte denkbar
Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die mögliche Flexibilität bei der zukünftigen Entwicklung.
Neben dem klassischen Miet- oder Eigentumswohnungsbau könnte – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und entsprechender Genehmigungen – auch ein Konzept im Bereich Seniorenwohnen oder Pflegeapartments interessant sein.
Denkbar wären beispielsweise:
klassische Mietwohnungen
Eigentumswohnungen
altersgerechte Wohnungen
Seniorenwohnen
Pflegeapartments
Kombinationen aus Wohnen und seniorengerechten Nutzungen
Damit eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für unterschiedliche Investoren- und Betreiberkonzepte.
Die konkrete Nutzbarkeit ist im Rahmen der weiteren Planung und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.
Vorhandene Planung als wertvoller Entwicklungsvorteil
Für das Grundstück liegt bereits eine umfangreiche planerische Grundlage vor.
Vorgesehen sind:
15 Wohneinheiten
mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund
897,16 m²
Das Konzept umfasst die Entwicklung des vorhandenen Gebäudebestands sowie einen ergänzenden Neubau.
Die vorhandenen Entwurfs- und Ausführungsplanungen ermöglichen einem zukünftigen Erwerber einen deutlich konkreteren Einstieg in die Projektentwicklung, als dies bei einem unprojektierten Grundstück der Fall wäre.
Die Planungsunterlagen können interessierten Investoren und Projektentwicklern im Rahmen der weiteren Gespräche zur Verfügung gestellt werden.
Interessante Perspektive für Investoren und Projektentwickler
Das Grundstück richtet sich insbesondere an:
Projektentwickler
Bauträger
Wohnungsbaugesellschaften
Immobilieninvestoren
Investoren im Bereich Seniorenwohnen
Betreiber von Pflege- und Seniorenimmobilien
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Bausubstanz, vorhandener Planung und unterschiedlichen möglichen Nutzungskonzepten macht das Angebot besonders interessant.
Fördermöglichkeiten
Für das Projekt kann grundsätzlich auch eine Förderung über die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) in Betracht kommen.
Dies kann insbesondere bei einer Entwicklung im Bereich des geförderten Mietwohnungsbaus bzw. bei entsprechenden Wohn- und Nutzungskonzepten interessant sein.
Die konkrete Förderfähigkeit, die möglichen Förderhöhen und die jeweiligen Voraussetzungen sind projektbezogen zu prüfen.
Architektur und Entwicklungskonzept
Das bestehende Konzept verbindet den Charakter der vorhandenen Bausubstanz mit einer zeitgemäßen Weiterentwicklung.
Die ehemalige Gaststätte mit Hotel soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Ergänzend ist ein Mehrfamilienhaus vorgesehen.
So kann ein neues Wohnensemble entstehen, das den vorhandenen Bestand aufgreift und gleichzeitig zusätzlichen modernen Wohnraum schafft.
