Besondere Naturlage: ca. 192 m², zwei Wohneinheiten, Pool & Sauna

Die Hauptwohnung entstand im Jahr 2001 im Zuge eines vollständigen Neubaus des vorderen Gebäudeteils und erstreckt sich über zwei Ebenen. Aufgesetzte Holzbalken verleihen diesem Bereich seine charakteristische Fachwerkoptik, ohne dass es sich um klassisches Fachwerk handelt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Ein weiterer Raum bietet sich flexibel als Büro, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer an. Das modern und zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche und Urinal.

Gleich zwei Holztreppen führen von unterschiedlichen Bereichen der Hauptwohnung ins Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Diele sowie eine praktische Schranknische zur Verfügung. Echtholzböden, Granit und Fliesen prägen die Räume im Erdgeschoss, während im Dachgeschoss Laminat und Teppichboden verlegt sind.

Zur Hauptwohnung gehört außerdem ein separat von außen zugänglicher Hauswirtschafts- und Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie den Hausanschlüssen. Über eine Wäscheklappe im Badezimmer gelangt die Wäsche direkt in diesen Bereich.

Die ca. 57,61 m² große Einliegerwohnung befindet sich im älteren Gebäudeteil von ca. 1972 und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie umfasst eine ebenfalls im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen Wohn- und Essbereich. Besonders prägend ist die über 6,70 m breite, bodentiefe Fensterfront zur eigenen Terrasse. Im Wohn-/Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Schon die großzügige, durch ein Tor abgegrenzte Zufahrt und das weitläufige Grundstück vermitteln den Charakter eines kleinen Anwesens.

Direkt am Haus befindet sich die rund 50,4 m² große überdachte Terrasse mit angrenzendem, eingelassenem Pool von ca. 3 × 5 m. Pool und Terrassenüberdachung entstanden etwa 2007/2008. Der separat zugängliche Saunabereich mit Dusche und WC stammt etwa aus 2006/2007. Die großzügige Einfahrt und die große Terrassenfläche wurden ca. 2018/2019 gepflastert.

Weitere Terrassenflächen, ein Grillplatz, eine Gartenhütte sowie ein großer Holzschuppen bieten zusätzlichen Freiraum. Gartenhütte und Schuppen verfügen über Strom und Beleuchtung. Im Schuppen befinden sich zwei getrennte Stromzähler für Haupt- und Einliegerwohnung. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und zur Gartenbewässerung genutzt; der Überlauf erfolgt in eine Rigole. Zwei Carports und zwei weitere Pkw-Stellplätze komplettieren das Platzangebot. Das größere Carport bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil und ist derzeit für 50 € monatlich als Wohnmobil-Stellplatz vermietet.

Zur technischen Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Zwei- und teilweise Dreifachverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung aus 2019.

Ein Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und außergewöhnlichen Möglichkeiten für das Leben drinnen wie draußen. Der besondere Garten, Pool und Sauna schaffen einen hohen Freizeitwert direkt zu Hause. Eine Immobilie für alle, die Natur, großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.