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Haus
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Bezauberndes Passivhaus in Top-Lage: Modernisiert mit Liebe zum Detail und vielen Extras

Kaufpreis 820.000 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Gesamtfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 119 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2008
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

DIESES HAUS IST NICHT ONLINE - ES WIRD EXKLUSIV NUR SUCHKUNDEN VON HAUSHIRSCH ANGEBOTEN!

Treten Sie ein in dieses 2008 erbaute Reihenmittelhaus - ein wahres Juwel in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von circa 126 Quadratmetern, verteilt auf fünf gut durchdachten Zimmern, bietet dieses Objekt eine perfekte Balance zwischen offenem Wohnen und privaten Rückzugsorten. Der Gesamteindruck ist von großer Liebe zum Detail, hoher Qualität und einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung geprägt. Das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Es bietet viel Platz für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende. Jedes der Schlafzimmer ist auf seine Art einzigartig und besticht durch individuelle Details. Das Haupt-Schlafzimmer ist besonders hervorzuheben, es verfügt über einen integrierten Beamer für gemütliche Filmabende und einen geräumigen Einbauschrank. Die anderen Zimmer lassen sich nach Belieben als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die zwei Badezimmer sind modern und hochwertig ausgestattet. Eines bietet eine Wanne für entspannende Bäder, das andere eine Dusche für schnelle Erfrischungen.

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Ausstattung

Der hohe Standard dieses Hauses spiegelt sich in der Ausstattung wider. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen zusammen mit der Passivhaus-Bauweise für hervorragende Energieeffizienz. Im Eingangsbereich gibt es einen Extraraum, der aktuell als Schuhschrank und Garderobe genutzt wird. Es sind aber auch noch die Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden. Auf Wunsch wird das Objekt mit einem neuen Gäste-WC übergeben. Die Heizung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Komfort. Die Sanitäreinrichtungen sind modern und in hervorragendem Zustand. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgeführt. Die Außenanlage umfasst einen gepflegten Garten mit einer schönen Terrasse. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze.

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Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2008
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerHOLZPELLETS
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartHolz-Pelletheizung

Lage

Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Iserbrook in Hamburg. Der Stadtteil besticht durch seinen dorfähnlichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur Natur. Trotz seiner ruhigen Lage bietet der Stadtteil hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und mit der S-Bahn sind Sie in etwa 20 Minuten im Herzen Hamburgs. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zum spezialisierten Einzelhändler, sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem gibt es in der nahe gelegenen Iserbrookstraße diverse kleinere Ladengeschäfte. Bildungseinrichtungen, von der Kita bis zur weiterführenden Schule, befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Darüber hinaus laden diverse Parks und Grünflächen zum Verweilen ein. Die Elbmarschen und das nahe gelegene Klövensteen sind perfekt für Natur- und Sportbegeisterte.

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Kaufpreis
820.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
ID: HA2677805

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