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Wohnung
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bezugsfertige gemütliche Wohnung mit Aufzug u. Balkon im Herzen von W-Elberfeld, voll renoviert!

Kaufpreis 174.900 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6 m²
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese renovierte Etagenwohnung in zentraler Lage bietet alles, was das Herz begehrt.

Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das moderne Interieur die perfekte Kulisse für entspannte Abende zu zweit bildet.

Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur noch darauf, von Singles oder Paaren bezogen zu werden. Auch als Kapitalanlage sehr zu empfehlen.
Erleben Sie hier urbanes Wohnen in perfekter Kombination mit zeitgemäßem Design.

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Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen eigenen Wohnung!

Treten Sie ein in diese wunderschöne Etagenwohnung, die mit einem modernen Fußboden und einer neuwertigen Heizung ausgestattet ist. Die gute Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, sich hier frei zu entfalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die optional übernehmbare, neuwertige Einbauküche lädt dazu ein, köstliche Gerichte zu zaubern und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Genießen Sie das Gefühl von Geborgenheit und Komfort in dieser charmanten Etagenwohnung, die Ihnen ein wahrhaft idyllisches Wohnerlebnis bietet. Hier können Sie sich zurücklehnen und einfach den Moment genießen.

Erleben Sie Ihre neuen vier Wände und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Wohnjuwels begeistern.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.01.2026
Gültig bis20.01.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf210,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Stadt Wuppertal, insbesondere der Stadtteil Elberfeld, besticht durch seine attraktive Lage und vielfältige Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet Elberfeld eine gute infrastrukturelle Anbindung an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch verschiedene Universitäten sind im nahegelegenen Umkreis zu finden.

In der Freizeitgestaltung punktet Elberfeld mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen in der Nähe. Das Zentrum von Wuppertal ist schnell erreichbar und lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Nähe zur nächsten Stadt bietet zusätzliche Ausflugs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Elberfeld hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendler und Autofahrern zugutekommt.

Alles in allem bietet Elberfeld als Standort eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein vielseitiges und komfortables Wohnumfeld schätzen.

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Kaufpreis
174.900 €
Heizkosten
25 €
Hausgeld
260 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2530757

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