Mit einer Wohnfläche von etwa 172 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über insgesamt sieben Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und einen ausgebauten Spitzboden.
Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden und Entspannung ein. Die angrenzende Küche hat ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer, während die flexiblen Räumlichkeiten im Erdgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Anschluss für Klimaanlagen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden dient als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice.
Im Souterrain stehen Ihnen ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine private Sauna zur Verfügung, die für entspannende Momente sorgt. Außerdem verfügt das Haus über einen separaten Heizungsraum und zusätzlichen Stauraum.
Der sonnige Garten im Süden mit Terrasse lädt Sie ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie entspannen, spielen oder Ihren grünen Daumen ausleben.
Technisch gesehen bietet das Haus alles, was das Herz begehrt: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine angenehme Wärme, Highspeed-Internet über Vodafone (1.000 Mbit/s) hält Sie immer verbunden. Die geplante Glasfaseranbindung sowie die Vorbereitungen für eine Wallbox für E-Mobilität sind bereits vorhanden. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 125,75 kWh/(m²·a) in der Effizienzklasse D auf.
Dieses Haus ist ein Paradies für Familien, Paare oder für all jene, die eine naturnahe Wohnlage mit städtischer Anbindung wünschen. Ein Ort, an dem Komfort und Zukunft sich vereinen. Willkommen in Ihrem neuen Heim!
