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Haus
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Bezugsfrei: Zweifamilienhaus – Saniert und bereit für neue Bewohner!

Kaufpreis 320.000 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstücksfläche
ca. 253 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1953
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage! Dieses Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und frisch renoviert und erwartet seine neuen Bewohner mit modernem Komfort und stilvollem Design. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Ausstattung umfasst unter anderem renovierte Bäder und geräumige Schlafzimmer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von dieser einzigartigen Immobilie!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils 42 Quadratmeter groß und bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Beide Einheiten wurden komplett renoviert und sind bezugsfrei. Ob Sie als Eigennutzer die eine Einheit bewohnen und die andere vermieten möchten, als Mehrgenerationenhaus nutzen oder als Anleger von den Mieteinnahmen profitieren – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.

Zu dem Haus gehört sowohl eine Garage für ein Fahrzeug, als auch ein Keller die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. In den letzten Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert, sodass Sie sich auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre freuen können. Eine genaue Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen erhalten Sie im Anschluss Ihrer Anfrage.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Qualität, Komfort und Wohnqualität vereinen sich hier zu einem harmonischen Gesamtbild. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause überzeugen!

Zu guter letzt besteht eine theoretische Ausbaureserve, mit der sich eine weitere Einheit gewinnen lässt.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die charmante Stadt Bergheim bietet Ihnen eine ideale Lage für Ihr neues Zuhause. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zudem befinden sich Universitäten in der Umgebung, die für optimale Bildungschancen sorgen.

In der Freizeit können Sie das vielfältige Unterhaltungsangebot der Stadt Bergheim nutzen. Das Zentrum lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die nächstgelegene Stadt weitere Möglichkeiten für Ausflüge bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Haltestelle in der Nähe und einer Autobahnauffahrt in gut erreichbarer Entfernung.

Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Gegend und genießen Sie ein Leben in Bergheim!

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Kaufpreis
320.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2529437

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