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Wohnung
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bezugsfreie geräumige 100m2 Wohnung zentral in Wuppertal Oberbarmen

Kaufpreis 169.000 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen Etagenwohnung, die sich ideal für Kapitalanleger, Familien und Ehepaare eignet.

Die modern gestaltete Einbauküche besticht durch hochwertige Geräte und praktische Stauraumlösungen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen frei entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen.

Entspannen Sie sich in dem hellen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die Wohnung verfügt zudem über großzügige Schlafzimmer, die Rückzugsorte zum Entspannen und Träumen bieten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein modernes Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer Etagenwohnung!

Die großzügige Wohnungsaufteilung bietet Ihnen viel Platz und Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der stilvolle Laminatboden verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, so dass Sie nach einem langen Tag sowohl entspannen als auch erfrischen können.

Die Wohnung befindet sich in stadtnähe, so dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu erreichen sind.

Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, das Ihnen sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Entspannung bietet, die Sie sich wünschen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Etagenwohnung bietet, begeistern und erleben Sie ein Wohnen auf höchstem Niveau.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.03.2025
Gültig bis25.03.2035
Endenergieverbrauch239,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Stadt Wuppertal besticht durch ihre malerische Lage im Tal der Wupper und ihren historischen Charme. Im Stadtteil Oberbarmen finden Sie eine Immobilie, die allen Ansprüchen an ein attraktives Zuhause gerecht wird.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine optimale Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Oberbarmen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführende Schulen ist alles vorhanden. Auch universitäre Einrichtungen sind gut erreichbar.

In der Umgebung locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Wuppertal bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die nächste größere Stadt ist auch nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar für alle, die mit dem Auto unterwegs sind.

Diese Immobilie in Oberbarmen bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Entdecken Sie hier ein Zuhause, das alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen bereithält.

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Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2529810

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